После оценки объекта составляется договор. Образец договора носит ознакомительный характер и не содержит особенностей конкретного объекта недвижимости и требований государственного заказчика.
ОБРАЗЕЦ
Договор
оказания услуг по продаже объекта недвижимости
______________ _____________ _____________, __ _______ ____ года рождения, место рождения: ______________, пол – ______________, паспорт гражданина Российской Федерации __ __ №________ выдан ______________ ______________ ______________ ______________ __.__.____ года, код подразделения ____-____, зарегистрированная по адресу: ____________ обл., гор. ________________ ул. ________ д. ____ кв. ____, именуемая в дальнейшем «Клиент», с одной стороны и
Индивидуальный предприниматель Мусихина Алла Александровна, действующая на основании Уведомления о постановке на учет физического лица в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя от «25» марта 2020 года, именуемая в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Термины и определения

1.1. Объект недвижимости – жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ______________ область, город ______________ улица ______________ дом __ квартира __, площадью __ кв.м., принадлежащая на праве собственности Клиенту.
1.2. Заказчик – организация, осуществляющая закупки объекта недвижимости – ______________ _____________ ____________.
1.3. Электронный аукцион – закупка, осуществляемая Заказчиком с целью приобретения Объекта недвижимости.
1.4. Электронная торговая площадка – сайт в сети «Интернет», на котором Заказчик проводит процедуру Электронного аукциона.
1.5. Электронная подпись – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.
1.6. Контракт – договор, заключаемый между Заказчиком и Клиентом с целью приобретения объекта недвижимости.
1.7. Налог на профессиональный доход – специальный налоговый режим в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 №422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».

2. Предмет Договора

2.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель обязуется оказать услугу Клиенту по продаже объекта недвижимости, а Клиент обязуется оплатить эту услугу в порядке и в сроки, которые указаны в настоящем Договоре.
2.2. Услуги, указанные в п. 2.1 настоящего Договора, включают в себя:
- осуществить поиск Заказчиков и Электронных аукционов с целью подачи заявки на участие в них;
- подготовить заявку на участие в Электронных аукционах;
- подписать электронной подписью Исполнителя заявку и все необходимые документы для участия в Электронных аукционах и подать их оператору Электронной торговой площадки в форме электронных документов;
- участвовать в аукционе в электронной форме;
- совершить иные действия, связанные с подачей и отзывом заявки на участие в Электронном аукционе;
- подписать Контракт (в том числе посредством ключа Электронной подписи), заключаемый по результатам проведения Электронного аукциона;
2.3. Стоимость объекта недвижимости определяется: ____________________________ _____________ ____________.

2. Предмет Договора

2.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель обязуется оказать услугу Клиенту по продаже объекта недвижимости, а Клиент обязуется оплатить эту услугу в порядке и в сроки, которые указаны в настоящем Договоре.
2.2. Услуги, указанные в п. 2.1 настоящего Договора, включают в себя:
- осуществить поиск Заказчиков и Электронных аукционов с целью подачи заявки на участие в них;
- подготовить заявку на участие в Электронных аукционах;
- подписать электронной подписью Исполнителя заявку и все необходимые документы для участия в Электронных аукционах и подать их оператору Электронной торговой площадки в форме электронных документов;
- участвовать в аукционе в электронной форме;
- совершить иные действия, связанные с подачей и отзывом заявки на участие в Электронном аукционе;
- подписать Контракт (в том числе посредством ключа Электронной подписи), заключаемый по результатам проведения Электронного аукциона;
2.3. Стоимость объекта недвижимости определяется: ____________________________ _____________ ____________.
2.4. Исполнитель является индивидуальным предпринимателем, применяющим в своей деятельности специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». В качестве плательщика налога на профессиональный доход Исполнитель зарегистрирован «25» марта 2020 г. в МИФНС России №15 по Нижегородской области.
2.5. Договор является договором возмездного оказания услуг согласно ст. 779 Гражданского Кодекса РФ.


2. Предмет Договора

2.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель обязуется оказать услугу Клиенту по продаже объекта недвижимости, а Клиент обязуется оплатить эту услугу в порядке и в сроки, которые указаны в настоящем Договоре.
2.2. Услуги, указанные в п. 2.1 настоящего Договора, включают в себя:
- осуществить поиск Заказчиков и Электронных аукционов с целью подачи заявки на участие в них;
- подготовить заявку на участие в Электронных аукционах;
- подписать электронной подписью Исполнителя заявку и все необходимые документы для участия в Электронных аукционах и подать их оператору Электронной торговой площадки в форме электронных документов;
- участвовать в аукционе в электронной форме;
- совершить иные действия, связанные с подачей и отзывом заявки на участие в Электронном аукционе;
- подписать Контракт (в том числе посредством ключа Электронной подписи), заключаемый по результатам проведения Электронного аукциона;
2.3. Стоимость объекта недвижимости определяется: ____________________________ _____________ ____________.
2.4. Исполнитель является индивидуальным предпринимателем, применяющим в своей деятельности специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». В качестве плательщика налога на профессиональный доход Исполнитель зарегистрирован «25» марта 2020 г. в МИФНС России №15 по Нижегородской области.
2.5. Договор является договором возмездного оказания услуг согласно ст. 779 Гражданского Кодекса РФ.


3. Сроки и условия оказания услуг

3.1. Исполнитель обязуется приступить к оказанию услуг со дня заключения настоящего Договора и завершить их оказание в течение 90 дней. В случае, если по результатам электронного аукциона заявка Исполнителя не признана победившей или аукцион отменен, настоящий Договор считается расторгнутым по соглашению сторон.
3.2. Исполнитель оказывает Клиенту всестороннюю информационную и консультационную помощь, связанную с совершением действий, предусмотренных п. 2.2 настоящего Договора.
3.3. Исполнитель несет все расходы, связанные с совершением действий, предусмотренных п. 2.2 настоящего Договора.
3.4. Клиент обязуется предоставить Исполнителю полную информацию об объекте недвижимости (фотографии, скан-копии документов и т.д.).
https://надёжный-поставщик.рф/start
3.5. Клиент обязуется оформить нотариальную доверенность на Исполнителя либо лиц, привлеченных Исполнителем, с указанием полномочий, предусмотренных п. 2.2 настоящего Договора.
3.6. Клиент обязуется не совершать продажу объекта с момента подачи заявки на участие в Электронном аукционе до опубликования Протокола подведения итогов Электронного аукциона в случае проигрыша в нем, а в случае победы - Клиент обязан подписать контракт с Заказчиком.
3.7. Клиент осуществляет совместно с Заказчиком действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.
3.8. Клиент в случае победы в Электронном аукционе в течение 3 дней со дня опубликования протокола подведения итогов электронного аукциона, обязуется освободить Объект недвижимости от личных и иных вещей.
3.9. Клиент в случае победы в Электронном аукционе в течение 10 дней со дня заключения государственного или муниципального контракта обязуется погасить все имеющиеся задолженности за коммунальные услуги, электроэнергию, телефонную связь, газоснабжение и т.д.
3.10. Клиент в случае победы в Электронном аукционе в течение 10 дней со дня заключения государственного или муниципального контракта обязуется совершить все необходимые действия для снятия с регистрационного учета всех лиц, имеющих регистрацию в объекте недвижимости.
3.11. Клиент подтверждает, что Объект недвижимости не является предметом спора, под арестом (запрещением) не состоит, никому не обещан, не подарен, распоряжение отчуждаемым объектом недвижимости ничем не ограничено, любого рода обременения отсутствуют.

4. Стоимость услуг и порядок расчетов

4.1. За оказанные по Договору услуги Клиент выплачивает Исполнителю вознаграждение, которое составляет разница между ценой заключенного по результатам электронного аукциона контракта и стоимостью Объекта недвижимости, указанной в п.2.3 настоящего Договора.
4.2. Оплата услуг производится путем перечисления денежных средств на счет Исполнителя в течение двух рабочих дней с момента получения денежных средств от Заказчика. Комиссия за перечисления денежных средств регулируется тарифами банка, в котором у Клиента открыт счет и оплачивается Клиентом.
4.3. В случае, если в результате участия в Электронном аукционе заявка Исполнителя не признана победившей, Исполнитель не вправе требовать от Клиента выплаты вознаграждения и прочего возмещения расходов за совершенные им действия.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

( пункты ответственности зависят от особенностей сделки, которые обсуждаются после оценки объекта)
6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
6.2. Клиент вправе досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора до момента подачи заявки оператору Электронной торговой площадки с возмещением Исполнителю понесенных и подтвержденных расходов.
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента подписания обеими Сторонами.
6.4. Все вопросы и споры, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Исполнитель Мусихина Алла Александровна
ИНН 523601108473
ОГНИП 320527500034886
Зарегистрированная по адресу:
603163 г. Нижний Новгород ул.Бринского 2 корп. 2 кв. 7.
Номер счёта ИП: 40817810842004335740
Номер карты ИП: 4274320035228884
Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: 042202603
________________ Мусихина А.А.